Acquista in Albania —
La tua proprietà chiavi in mano
Appartamento con vista mare, villa sulla Riviera o investimento immobiliare a Tirana: RDK Albania vi accompagna in ogni fase del vostro acquisto immobiliare in Albania, dalla ricerca fino alla consegna delle chiavi.
Studio del Tuo Progetto
Acquistare in Albania richiede un approccio personalizzato. Ci prendiamo il tempo per capire i tuoi obiettivi, il tuo budget e i tuoi desideri. Residenza principale, affitto stagionale o investimento a lungo termine: ogni progetto è unico e merita un approccio personalizzato.
Selezione dell'IMMOBILE
In collaborazione con le nostre agenzie immobiliari partner in Albania, identifichiamo e ti proponiamo immobili che corrispondono ai tuoi criteri: posizione, vista, accessibilità e potenziale di rivalutazione.
ACQUISTO
Vi accompagniamo in tutte le fasi del vostro acquisto in Albania, dalla firma notarile alla registrazione ufficiale dell'immobile presso le autorità. Facilitiamo anche le traduzioni ufficiali.
Cosa puoi comprare in Albania
Copriamo l'intero mercato immobiliare albanese in base ai tuoi obiettivi.
Appartamenti
L'appartamento è il bene immobiliare più accessibile da acquistare in Albania. A Tirana, Durazzo o Saranda, troviamo per voi appartamenti nuovi o ristrutturati.
Ville e Case
Dalla villa con piscina sulla Riviera albanese, a Saranda o Ksamil, alla casa dallo stile più tradizionale, ogni proprietà è scelta per la sua posizione, la qualità costruttiva e il potenziale di valorizzazione.
Residenze & Complessi
Le residenze chiuse e i complessi immobiliari si stanno sviluppando rapidamente in Albania. Queste proprietà combinano sicurezza, servizi condivisi: piscina, portineria, aree verdi e una forte attrattiva per gli affitti.
Acquistare nuovo o vecchio in Albania?
Il mercato immobiliare albanese offre un'ampia scelta tra nuove costruzioni, acquisto in fase di progettazione e immobili di pregio situati nei centri storici. Il giusto compromesso dipende dal tuo obiettivo: residenza secondaria, investimento immobiliare o strategia patrimoniale.
Acquistare un immobile nuovo
Il nuovo seduce per le sue garanzie del costruttore, le sue prestazioni energetiche e l'assenza di lavori da prevedere. L'acquisto su progetto consente di scaglionare i pagamenti fino alla consegna, e dà accesso a residenze moderne con piscina, parcheggio e servizi condivisi. Il prezzo al metro quadrato rimane superiore a quello dell'usato nello stesso quartiere.
Acquistare un immobile antico
L'usato offre posizioni centrali introvabili nel nuovo, un margine di negoziazione più ampio e disponibilità immediata. In cambio, l'audit legale deve essere rafforzato — titoli di successione, estensioni da regolarizzare — e un budget di lavori è generalmente da prevedere.
Acquistare in Albania: I nostri servizi per accompagnarti
Supporto Finanziario
Che tu voglia finanziare il tuo progetto dal tuo paese di residenza o localmente in Albania, ti guidiamo nelle procedure e ti indirizziamo verso le soluzioni di finanziamento più adatte.
Consulenza Fiscale e Legale
Rispondiamo a tutte le tue domande sulla fiscalità albanese, sugli obblighi dichiarativi e sul quadro giuridico degli investimenti immobiliari esteri. Investi in piena consapevolezza.
Monitoraggio e Assistenza Post-Vendita
Il tuo referente dedicato rimane disponibile ben oltre la consegna delle chiavi. Gestione degli affitti, manutenzione, questioni amministrative: siamo qui per accompagnarti nel tempo.
Come acquistare un immobile
in Albania in 6 steps?
Un percorso chiaro, trasparente e interamente guidato. Dal tuo primo contatto alla firma definitiva del tuo immobile in Albania.
1 – Primo scambio
Discutiamo i tuoi obiettivi; residenza secondaria, investimento in affitto in Albania, il tuo budget e i tuoi criteri. Questo scambio ci permette di individuare con precisione la tua ricerca immobiliare.
2 – Selezione dell'immobile
Vi presentiamo una selezione di appartamenti, ville o case che corrispondono ai vostri criteri. Visite virtuali disponibili per gli acquirenti a distanza.
3 – Due diligence
Verifica completa dei titoli di proprietà albanesi, audit legale e fiscale, verifica catastale. Ogni aspetto dell'acquisizione viene garantito prima di qualsiasi firma.
4 – Finanziamento
Assistenza nell'arrangiamento finanziario dal tuo paese di residenza o localmente in Albania. Soluzioni ottimali in base alla tua fiscalità e ai tuoi obiettivi patrimoniali.
5 – Firma notarile
Coordinamento della firma presso il notaio albanese, rappresentanza tramite procura possibile. Gestione della registrazione catastale e del trasferimento ufficiale della tua proprietà in Albania.
6 – Consegna delle chiavi
Riceverete le chiavi del vostro immobile in Albania. Il nostro team rimane a vostra disposizione per la gestione degli affitti, la manutenzione e tutte le vostre future domande amministrative.
A chi si rivolge l'acquisto di immobili in Albania?
Quattro profili rappresentano la maggior parte dei progetti che seguiamo dal Lussemburgo, dalla Francia, dal Belgio e dalla Svizzera.
Il pensionato in cerca di un pied-à-terre mediterraneo
Cerca un ambiente di vita soleggiato e un costo della vita contenuto senza allontanarsi dall'Europa. Obiettivo: un appartamento nuovo di due o tre locali a Saranda, Vlorë o Durazzo, vicino al lungomare e ai negozi.
L'investitore nell'affitto a breve termine
Ricerca un immobile ad alto tasso di occupazione durante la stagione estiva sulla Riviera albanese. Obiettivo: appartamento vista mare consegnato arredato o villa con piscina a Saranda, Ksamil, Dhërmi o Himarë. La presenza di un parcheggio e di una piscina aumenta significativamente il prezzo per notte.
Il primo acquirente espatriato
Bloccato dai prezzi immobiliari in Francia, Belgio, Svizzera o Lussemburgo. Obiettivo: un bilocale, nuovo o usato ristrutturato, a Tirana o Durazzo, in un quartiere che offra una buona liquidità alla rivendita.
I diversificatori patrimoniali
Possiede già un patrimonio immobiliare nella zona euro e cerca di posizionarsi presto in un paese candidato all'Unione Europea. Obiettivo: villa con vista mare a Ksamil, lotti multipli a Valona prima dell'apertura del nuovo aeroporto, o portafoglio a Tirana per liquidità a lungo termine.
Area clienti
Al lancio del progetto, ti viene aperto uno spazio cliente dedicato. Puoi accedervi per consultare i contratti e i documenti relativi al tuo progetto immobiliare.
Selezione di
beni
Accedi alle opportunità corrispondenti ai tuoi criteri e segui gli immobili proposti in tempo reale.
Seguito del tuo acquisto
Segui l'avanzamento della tua pratica, dalla prenotazione fino al completamento dal notaio.
Comunicazione
diretto
Scambia facilmente con il nostro team per qualsiasi domanda o richiesta di informazioni.
Documenti e procedure
Ritrova tutti i documenti relativi al tuo acquisto: compromesso, atti notarili, traduzioni ufficiali e registrazioni.
Ciò che i nostri clienti ci chiedono, prima di firmare.
Sì, per un bene edificato, in piena proprietà, senza bisogno di associato locale. Il nudo terreno — un lotto di terra da solo — obbedisce a un regime distinto che trattiamo nella pagina Costruire in Albania.
No. Una procura notarile apostillata consente di delegare la firma a un rappresentante di fiducia, senza perdita di sicurezza giuridica.
Tramite un conto notarile depositato o un bonifico bancario internazionale tracciato unico.
Da sei a dieci settimane generalmente tra il colpo di fulmine e la consegna delle chiavi, audit legale incluso. Tempi aggiuntivi possono essere necessari per i nuovi programmi con consegna differita.
Il credito locale è possibile per i residenti albanesi. I non residenti finanziano generalmente con fondi propri o tramite un mutuo garantito da un immobile situato nel loro paese d'origine.
Sì, tramite assicuratori albanesi o europei. Li indirizziamo a broker francofoni in grado di emettere una polizza multirischi abitazione in francese.
Proponiamo un'assistenza post-investimento completa — fiscalità locale, manutenzione, relazione con gli artigiani — tramite il nostro abbonamento mensile RDK Care. Beneficerete di un monitoraggio continuo e strutturato, attivabile fin dalla consegna delle chiavi.
Sì. Alcuni proprietari rivendono entro ventiquattro mesi nelle zone costiere ad alto valore — argomento trattato in dettaglio sulla nostra pagina Investire.
La successione logica
La logica prosecuzione della nostra esperienza nello sviluppo immobiliare in Albania.
Recensioni dei nostri clienti
Siamo orgogliosi di condividere con te le esperienze dei nostri clienti.
Era da due anni che volevo investire in Albania, ma temevo che ci fossero problemi con i titoli di proprietà. RDK ha verificato tutto prima della firma e ha negoziato uno sconto di 12.000 €. Il mio appartamento a Valona è in affitto da tre mesi, con un rendimento netto di circa il 9,1%. Tutto è stato gestito a distanza; mi sono recato sul posto solo per ritirare le chiavi.
Sophie.D
Appartamento 2 camere, Valona
Cercavamo una seconda casa per la pensione, senza i prezzi della Spagna. RDK ci ha pre-selezionato 4 ville secondo il nostro budget e i nostri criteri. Ciò che ha fatto la differenza: nessuna pressione e un vero supporto sulla fiscalità francese. Abbiamo avuto un problema con lo scaldacqua dopo l'acquisto, risolto in una settimana.
Marco.L
Villa con piscina, Sarandë
Comprare una villa alla mia età nel mio paese era semplicemente impossibile con i prezzi attuali. Ho finito per trovare una casa di 140 m² con giardino vicino a Tirana, esattamente quello che cercavo. La parte notarile e di registrazione è stata gestita dalla A alla Z, ho solo dovuto firmare.
Claire.C
Villa 140 mq, periferia di Tirana
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